100 bin liralık dönüşüm kredisinde faizin 14 bin lirasını devlet ödeyecek

Kamuoyunda kentsel dönüşüm olarak bilinen ve Türkiye genelinde 6.5 milyon konutun yıkılarak yenilerinin yapılmasını öngören ‘Afet Yasası’ çerçevesinde verilecek kredi desteğinde, küresel krizde ‘KOBİ’lere uygulanan faiz desteği model olacak. Çürük binalardaki hak sahipleri ve kiracıların kullanacağı konut kredilerinin yüzde 5’i devlet tarafından karşılanacak. Mevcut konut kredi faizleri baz alındığında, 100 bin liralık bir konut kredisinde devletin desteği 13 bin 726 lira olacak. Bankaların, konut kredi faizleri şu anda aylık 0.90 ile 1.40 arasında değişiyor. Aylık 0.90 faiz ile 5 yıl vadeli 100 bin liralık konut kredisi kullanan bir tüketici, toplam 129 bin lira ödeyecek. Yani 29.8 bin liralık faiz yükü oluşacak. Ancak, kentsel dönüşümden yararlanan hak sahibi bu faizin hepsini üstlenmeyecek. Çürük binaların yenilenmesi için kullanılacak kredilerde yıllık faizin yüzde 5’lik kısmı devlet tarafından karşılanacak. 100 bin liralık kredi için ödenmesi gereken 29.8 bin liralık faiz maliyetinin yaklaşık 13 bin 726 liralık kısmı devlet tarafından karşılanacak. Böylece devlet, konut kredi faiz maliyetinin yarısına yakın bölümünü üstlenmiş olacak.

Bakanlığa 1 milyar TL kaynak

Bir başka hesap ile 5 yıl vadeli 100 bin liralık konut kredisi kullanan bir tüketicinin altı aylık taksidi, devlet tarafından karşılanmış olacak. Ayrıca, faiz oranları aşağı geldikçe devletin destek oranı değişmezken, tüketicinin ödeyeceği faiz çok daha az olacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na afet konutları kredilerinde kullanılmak üzere 1 milyar liralık kaynak verildi. Kaynağın tamamının kullanılması halinde, yaklaşık 10 milyar liralık bir kredi desteği pastasının oluşması sağlanacak.